Revitalização e valorização da Praia do Futuro

Prefeitura delimita área de Parque Tecnológico - Cadernos - Diário do Nordeste

Yohanna Pinheiro - Repórter

diariodonordeste.verdesmares.com.br 

Um dos empreendimentos a se instalar na Praia do Futuro é o data center e a estação de cabos submarinos de fibra ótica da Angola Cables

O poligonal do Parque Tecnológico e Criativo de Fortaleza, na Praia do Futuro, terá cerca de 3,85 quilômetros quadrados, conforme decreto publicado no Diário Oficial do Município no último dia 30 de junho. A área deve abrigar prioritariamente empresas de tecnologia da informação e da comunicação, entre os quais o data center e a estação de cabos submarinos de fibra ótica da Angola Cables, que deverão receber incentivos fiscais para investir na Capital.
Os empreendedores identificados pela Prefeitura com perfil para se instalar no parque receberão abatimento de até 60% do Imposto Sobre Serviço (ISS) e até 100% do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Inter-Vivos (ITBI), de acordo com o secretário de Desenvolvimento Econômico de Fortaleza, Robinson de Castro.
O titular apontou que não será necessário, em um primeiro momento, realizar desapropriações para permitir que negócios sejam instalados na região. "Se houver necessidade e existirem propriedades em áreas de interesse público nessa poligonal, aí sim podem ser realizadas desapropriações", explicou Castro. Ele avalia que a medida contribuirá para tornar a Capital um hub de telecomunicações.
"Dada a nossa localização geográfica privilegiada (para a instalação de um hub de telecomunicações), a população poderá ter acesso a uma internet mais rápida e mais barata, além de também serem atraídos novos negócios para a cidade que utilizam a transmissão de dados", ressaltou o secretário. "Fortaleza se propõe a ser um polo de tecnologia, voltado para o armazenamento e transmissão de dados".

Potencial
Com expectativa de abrigar 18 cabos submarinos de fibra óptica, Fortaleza desponta como importante ponto de transferência de dados de alto tráfego de informações, conectando o País à América do Norte, América Central, Europa e África. No mês passado, foram iniciadas a construção do empreendimento que reúne o centro de processamento de dados (data center) da Angola Cables e a estação de cabos submarinos de fibra ótica na Praia do Futuro.
Os equipamentos irão conectar as partes submarina e terrestre dos sistemas de cabos Monet, previsto para entrar em operação até o primeiro semestre de 2017, e Sacs (South Atlantic Cable System), que deverá operar em 2018. Já o centro de processamento e armazenamento integrado no sistema de cabos funcionará, a partir do primeiro semestre de 2017, na área de três mil metros quadrados cedidos na região por meio de parceria com a Prefeitura.
Obra que se encontra em estágio mais avançado, o cabo Monet interligará Miami, Fortaleza e Santos, terá mais de dez mil quilômetros e capacidade de comunicação de pelo menos 60 terabytes por segundo (Tbps), em seis pares de fibra, sendo duas da Angola Cables. Além da empresa africana, o cabo também conta com aportes do Google, da Antel (Uruguai) e da Algar Telecom (Brasil).
O cabo Sacs, por sua vez, vai ligar Fortaleza à Luanda, em Angola, por meio de um cabo submarino de fibras óticas de cerca de 6 mil quilômetros. Com implementação prevista para 2017 e operação para o ano seguinte, a obra terá capacidade de comunicação de pelo menos 40 Tbps e será um investimento 100% da Angola Cables.
 
Oportunidades
Além dos projetos da Angola Cables, outros cabos também estão sendo prospectados para a Capital cearense. Em junho, a empresa chinesa Huawei fez uma primeira visita à Fortaleza e apresentou a intenção de trazer um cabo da China, passando por Camarões, na África. Outro projeto, mais avançado, trará um cabo interligando a Kribi, no Camarões. A empresa Camtel já se planeja para iniciar a execução, mas não há previsão.
Ainda em processo de planejamento, representantes da portuguesa Telebrasil visitaram a Capital em maio em busca do local exato onde deverá ficar o cabo que ligará Fortaleza à Lisboa. Há ainda outros projetos em estudo, como o de um cabo que ligaria a capital a Nova York, nos Estados Unidos, e outro também ao país, via América Central.
 
Amazon
O Estado do Ceará ainda prospecta a vinda de um data center da Amazon, uma das maiores empresas de e-commerce do mundo, conforme o Diário do Nordeste publicou com exclusividade no dia 9 de junho. A Empresa de Tecnologia da Informação do Ceará (Etice) negocia com a multinacional norte-americana a chegada de programas educacionais de fomento ao empreendedorismo, que podem envolver a implantação do centro na Capital cearense.

Saiba como escolher a luminária perfeita para sua casa

Saiba como escolher a luminária perfeita para sua casa | IW Sua Casa

imovelweb.com.br

Toda casa precisa de alguns destaques para ficarem bem decoradas. Alguns pontos de destaque vêm ganhando ainda mais atenção na hora de compor uma casa e, entre eles, está a luminária. Diante de diversos modelos, certamente um vai te agradar mais e ser o modelo certo para a sua casa. Mas para isso você precisa entender alguns pontos para não exagerar na dose e deixar a sua casa destoando do restante. E é por isso que viemos mostrar todos os pontos para a sua escolha ser a melhor possível.

A escolha da luminária passa por diversos pontos e que são de suma importância. Venha conferir algumas lindas ideias para escolher a luminária perfeita para sua casa. E acredite: essa tarefa vai ser divertidíssima.

Uma casa mais básica merece um toque de cor

Se a sua casa é básica e com cores mais neutras, por que não apostar em uma luminária toda diferente e bem colorida? Isso pode dar o toque de alegria que esteja faltando. Existem modelos bem interessantes e de diversos tamanhos e formas. Que tal se inspirar nessas fotos?

E que tal um lustre cheio de charme?

Sabe aqueles lustres que parecem que acabaram de sair de um castelo, cheio de cristais e com toda classe do mundo? Esse pode ser um estilo bem legal se a sua casa for mais clássica, com toques de veludo nos estofadas, tapetes mais felpudos… Nesse tipo de ambiente, esses lustres clássicos são as opções mais certeiras.

 

Luminárias modernas

Aqui vai uma opção muito legal para quem busca por decorações mais contemporâneas e modernas. Algumas luminárias de vidro chegam bem próximo a esse estilo e podem se encaixar muito bem em casas mais claras e com decorações mais modernas e futuristas. A ideia é para surpreender e complementar um ambiente.

Tags: Decoração, luminária

Confira dicas para combinar a cama com o criado-mudo

Confira dicas para combinar a cama com o criado-mudo | IW Sua Casa

Gosta de um quarto aconchegante e com bastante tranquilidade para relaxar depois de um dia cheio no trabalho? Então você veio ao lugar certo, para receber umas dicas bem bacanas de como combinar a cama com o criado-mudo. Pode parecer que não, mas essa combinação harmônica é altamente favorável, não somente para o sono, mas para a organização em geral do cômodo e dos seus itens pessoais, por exemplo. Essa combinação não é nenhuma complicação, se é assim que podemos dizer, por isso, analisar as dicas e pensar em algo legal e agradável para o quarto é simples. Por isso, comece o quanto antes.

Tudo vai depender, também, do estilo da pessoa. Seja você alguém mais discreto, clássico, moderno ou jovem, algum estilo vai combinar com você e te agradar. E não necessariamente a combinação precisar unir duas cores parecidas ou iguais. Por muitas vezes, a combinação se trata de algo bonito e que pode compor esteticamente, usando duas cores distintas, dois tipos de móveis, duas ideias totalmente diferentes… E é isso que viemos apresentar aqui: ideias para todos os gostos, gêneros e pessoas. Olha só como é possível fazer combinações legais do seu criado-mudo com a cama.

Decoração casadinha

Essa é uma decoração para pessoas mais tradicionais e que gostam de uma combinação mais simples e sem tantos segredos. Se a cama é de madeira, o criado-mudo vai ser de madeira, no máximo, de um tom diferente, mas a decoração tem por base manter tudo igual. Como dissemos, isso não é errado, apenas são gostos e jeitos diferentes de explorar um cômodo segundo o gosto dos “habitantes” do quarto. A decoração casadinha pode ser “quebrada” com um papel de parede diferente na parte de trás.

Decoração diferente

Para quem gosta de pensar diferente e tentar algo mais ousado para o quarto, aqui vão ótimas sugestões para tornar o seu cômodo exclusivo e bem personalizado. Se a sua cama tiver um estilo mais contemporâneo, por que não apostar em um criado-mudo mais retrô e diferenciar bastante o estilo? Você também pode ter uma cama retrô e apostar numa peça de canto mais moderna. Ousar também em cores, buscando algo mais forte para o criado-mudo e algo mais sóbrio para a cama… Tudo isso é válido na decoração e os resultados são ótimos.

Mudando um pouco, mas mantendo o padrão

O criado-mudo pode fazer uma combinação mais suave, como indicamos no primeiro parágrafo, usando cores parecidas e fazendo algo casadinho, mas nem tão forte, se é assim que possamos dizer. Um tom de madeira mais claro, uma cor de outra tonalidade pode ajudar bastante na hora de compor a decoração e a combinação do criado-mudo com a cama. É uma ideia mais tradicional, mas fica bom do mesmo jeito.

 

Tags: cama, como combiná-los, criado-mudo, Decoração, Quarto

Fonte: imovelweb.com.br

Diferença entre área útil, privativa e total de um imóvel

Entenda definitivamente a diferença entre área útil, privativa e total de um imóvel - Portal Marketing e Publicidade Imobiliária

Beview

Captar um imóvel para venda e disponibilizar suas informações em um anúncio na internet, em teoria, é uma tarefa simples. De posse dos documentos atualizados da casa ou do apartamento que será ofertado para venda ou locação, basta preencher os dados que, automaticamente, informações e metragens estarão disponíveis no site, portal, aplicativo ou outro canal que você ou sua imobiliária utilizem.

Mas, infelizmente não é bem assim que ocorre, pois, muitas vezes, no momento da captação ou do agenciamento não são levados em conta dados muito importantes para quem está buscando um imóvel na internet: as áreas de convívio e de utilização do imóvel.

Se você já consultou um imóvel em oferta e não entendeu porque no anúncio não aparece a metragem ou constam mensagens como ‘não informado’ ou ‘não disponível’, a explicação é simples: essas informações não foram consideradas no cadastro.
Para que você não passe mais por tal situação, que pode gerar desconfiança em quem está analisando o seu anúncio, fique atento às diferenças apresentadas abaixo:

Área útil: chamamos de área útil as medidas que determinam o espaço interno do imóvel, aquele que é medido a partir do piso, sem contar as paredes. Ela indica o quanto do espaço da construção será utilizado pelos moradores. Espaços como varandas, depósitos ou áreas externas, por exemplo, não entram na conta da área útil, e essa informação é realmente importante para quem pretende entender quanto da sua construção será destinada para o dia a dia.

Área privativa: é a soma das metragens – agora incluindo as paredes – com aquelas em que o morador têm acesso com exclusividade, como vagas de garagem e depósitos (no caso de apartamentos) ou piscinas e áreas de lazer se for uma casa.
Em condomínios verticais ou horizontais, ainda se utiliza as áreas comuns para falar dos espaços comunitários, utilizados por todos como hall, playground, piscina e demais áreas de lazer e convívio.

Área total: esta sim é a soma de todas as áreas do imóvel. É chamado de área total tudo aquilo que está dentro do terreno, ou do apartamento, contornados ou não por muros. Por isso essa a única área possível para lotes por exemplo.
Quase todo software imobiliário pede a metragem dessas áreas. Na falta de informações, o corretor ou quem estiver preenchendo o cadastro, coloca o valor da área total em todos os campos, o que pode fazer com que um possível interessado tenha dúvidas ao invés de certezas na hora de avaliar o seu imóvel.


Espero que tenhamos ajudado você a entender um pouco mais sobre as diferenças que existem entre os tipos de área de um imóvel. Porém, existem diferenças de nomenclaturas de região para região. Se você conhece outra forma de denominar essas áreas, compartilhe nos comentários.

Por: Denis Levati
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Como funciona o usufruto de imóveis - Portal Marketing e Publicidade Imobiliária

Mercado Imobiliário - Direito Imobiliário

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A doação com usufruto é feita pelo proprietário do imóvel ainda em vida para garantir renda ou moradia a alguém, mas tendo a garantia que o beneficiado não poderá vender o bem ou expulsá-lo de lá. O usufrutuário detém, desde então, todos os direitos sobre o imóvel. Veja as dicas do advogado especialista em Direito Imobiliário, Hamilton Quirino, e saiba o que fazer – ou não – em caso de usufruto.

Passo a Passo

1- É possível predeterminar um período de usufruto?

A reserva de usufruto pode ser feita em um período determinado. Quando este termina, a cláusula de usufruto perde a validade.

2- Como fazer o procedimento?

A doação com reserva de usufruto é feita no cartório. O usufruto pode ser instituído também no testamento. Por exemplo, para evitar briga de inventário, o casal já doa seus bens em vida, como reserva de usufruto a eles próprios ou um parente. Quem quer que tenha recebido a doação, é o nu-proprietário.

3- Venda ou aluguel

Quem recebe a doação é o dono parcial e não pode vender ou alugar sem o consentimento do usufrutuário (quem tem o direito de usufruir do imóvel). E é este quem tem o direito de receber o dinheiro do aluguel. Se um apartamento locado está sob estas condições e o usufrutuário morrer, o contrato continua válido. O que muda é que agora o nu-proprietário passará a ser o proprietário total e receberá os aluguéis.

4- Herdeiros diretos

Doação é um ato de vontade. Os herdeiros diretos não podem contestar o bem, exceto se seus 50%, de direito, forem doados. Por exemplo, pais que brigaram com o filho decidem doar o único imóvel que têm a um sobrinho. Quando morrerem, o filho legítimo pode contestar na Justiça, pois os pais só podem dispor de 50% dos seus bens a quem quiserem. Nesse caso, o herdeiro direto pode requerer sua metade de direito.

5- Em caso de morte do nu-proprietário

Se o nu-proprietário morrer, o herdeiro direto dele receberá o direito à doação e deverá respeitar o usufruto. Por exemplo, se um pai viúvo doou um imóvel a um filho único com direito a usufruto próprio e este filho morre, o herdeiro dele terá o direito ao imóvel, devendo respeitar o direito de usufruto do avô.

6- Em caso de morte do usufrutuário

A reserva de usufruto é personalista. Se o usufrutuário morre, o nu-proprietário passa a ter o total direito sobre o imóvel, podendo vender se quiser. Os herdeiros do doador, ou seja, do usufrutuário, não têm direito sobre o bem.

7- Restrições

O usufrutuário não pode vender o imóvel e deve conservá-lo. Ele deve usar como se fosse dele, devendo pagar todas as taxas. Se ele deixa de pagar o condomínio, a ação é movida contra ele e o nu-proprietário.

8- Cancelamento de contrato

É possível revogar a concessão de usufruto. É só voltar ao cartório e desfazê-lo. Os impostos não serão cobrados, mas as custas dos atos no cartório, sim.

Fonte: Extra explica