Caixa financia despesas de cartório e ITBI no Crédito Imobiliário

Uma boa notícia para quem deseja  financiar a casa própria. A Caixa Econômica Federal liberou a inclusão dos gastos com o cartório e Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no total financiado para aquisição do imóvel. Também poderão ser incluídas as taxas de registro e escritura, dentre outras despesas cartorárias e de ITBI, até o limite de 4% do crédito tomado.
Segundo Teotônio Rezende, diretor executivo de Habitação e Governo da Caixa, o objetivo desta medida é levar mais tranquilidade ao público na hora em que for obter o financiamento.
"Com esta nova opção, a Caixa amplia ainda mais o acesso à moradia própria, proporcionando planejamento e facilidade de pagamento das despesas", afirma o diretor.
Os valores das taxas cartorárias e do ITBI variam de acordo com a localidade onde o cartório estiver situado.
Fonte: O Dia

Veja as capitais com as maiores valorizações no m² residencial em 2012

SÃO PAULO – Apesar da cidade de São Paulo estar no centro das notícias sobre o mercado imobiliário, em relação aos setor residencial, a maior variação no acumulado do ano não foi registrada no município paulista, mas sim na capital pernambucana. De acordo com o índice FipeZap, Recife acumulou uma valorização de 17,3% nos preços de apartamentos. Na última avaliação – do mês de novembro – o preço médio do m² na capital de Pernambuco foi avaliado em R$ 6.007, considerando os apartamentos com 4 quartos. Já os mais baratos são os de 3 dormitórios, com média de R$ 4.819/m².

São Paulo vem em segundo lugar. Entre janeiro e novembro a valorização alcançou o percentual de 14,9%. Na capital paulista, a média de preços de um imóvel de 4 quartos é de R$ 7.934 o metro quadrado. Os de 2 dormitórios são os mais baratos, valendo em média R$ 6.247/m².

O Rio vem logo após, em 3º lugar – com um acumulado anual de 13,8%, os fluminenses possuem o m² mais caro do país: R$ 11.059 para apartamentos de 4 quartos. Para os de 2 quartos, o preço médio é de R$ 7.030/m².

A quarta colocação volta ao Nordeste: em Fortaleza os preços dos empreendimentos residenciais valorizaram 10,4% até o penúltimo mês do ano. Entretanto, na capital cearense o metro quadrado mais caro são os de apartamentos de 2 quartos, custando em média R$ 4.902. Um de 4 dormitórios sai por R$ 4.662/m².

Belo Horizonte vem em seguida. Lá, os preços elevaram-se 8,3% ao longo deste ano. O metro quadrado nos apartamentos da capital de Minas Gerais vale em média R$ 6.114 (1 dormitório) e R$ 5.197 nos de 4.
A Bahia fica com a penúltima colocação no ranking. Segundo informações do FipeZap, imóveis de apartamentos de Salvador valorizaram 7,8%. O maior preço de metro quadrado é no segmento de 4 dormitórios (R$ 4.092), ao passo que os de 3 quartos custam em média R$ 3.893/m²
Na última colocação do ranking de imóveis residenciais a capital do Brasil aparece com um acúmulo de apenas 2,5% nas valorizações ao longo do ano. Em Brasília um imóvel de 1 quarto pode custar R$ 7.552/m²; em relação aos imóveis de 4 quartos o preço é de R$ 6.007/m².

O coordenador do índice FipeZap, Eduardo Zylberstajn, diz que no ano de 2012 os preços subiram num ritmo maior que a inflação, mas que apesar disso as variações foram mais singelas que em 2011 e 2010. "Houve bastante diferença entre a capital com mais valorização e aquela com menos, isso significa que há muitas regiões nas quais o mercado está com tendência a se estabilizar (como em Brasília), enquanto que, em outras metrópoles – caso de Recife – a dinâmica ainda está bem mais aquecida", explicou.

Imóveis ComerciaisNo que diz respeito aos imóveis comerciais, especialmente em São Paulo - centro financeiro do País, a região que mais valorizou em 2012 foi a do bairro Vila Olímpia, onde o preço do aluguel do metro quadrado foi cotado em média por R$ 180 – uma valorização de 35,1% desde o 1º trimestre de 2012, quando custava R$ 133,2/m², segundo dados da Cushman & Wakefield, referente ao 3º trimestre de 2012 na cidade de São Paulo.

Em seguida aparece a região da avenida Brigadeiro Faria Lima onde o metro quadrado custou R$ 220 aproximadamente – uma alta de 18,9%, já que no primeiro trimestre valia em média R$ 176,5/m².
Os imóveis comerciais do bairro Itaim, também localizados na zona Sul, próximo à Faria Lima, obtiveram valorização de 8,5% até o 3º trimestre. No 1º trimestre o metro quadrado de um imóvel na região estava custando cerca de R$ 165,8, ao passo que entre julho e setembro estava valendo pouco mais de R$ 180.
Os empreendimentos comerciais no entorno da avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini foram os que subiram menos, em média pouco mais de 4,5%. Enquanto que nos primeiros três meses do ano um metro quadrado valia R$ 120 mensais, no penúltimo trimestre de 2012 estava com preços médios de R$ 125.

DesvalorizaçõesAs duas últimas regiões listadas apontaram variações negativas ao longo do ano, são elas a Avenida Paulista e a Marginal Pinheiros. A primeira passou por uma desvalorização de pouco mais de 10%. No começo de 2012 valia em média R$ 145 o metro quadrado e, depois da metade do ano, a média de preços contabilizada foi de R$ 130.

Já os grandes imóveis comerciais ao longo da Marginal Pinheiros foram campeões na queda de preços: em torno de 14,2%. No 1º trimestre valiam aproximadamente R$ 175/m²; no 3º, um metro quadrado próximo à Marginal custava em média R$ 150.

De acordo com a gerente da Pesquisa de Mercado para a América do Sul da Cushman, Mariana Hanania, apesar das desvalorizações, no geral, o mercado corporativo teve um ano muito aquecido não só em São Paulo, ms também nas principais capitais do País. "Em São Paulo, o valor do metro quadrado para locação no 3º trimestre chegou a ser 22% superior ao registrado no mesmo período do ano anterior", diz.

Projeções
Mariana ainda fala que em 2013 a atividade construtiva continuará intensa. "Mesmo com o aumento da oferta, os preços continuarão em elevação, porém em um patamar mais moderado", explica.

FONTE: InfoMoney

REPASSE ILUMINATO - LUMEN 1201

O Iluminato Condominium está localizado na Rua Dom Expedito Lopes, 2250, Aldeota,Fortaleza/CE. É composto de apartamentos com área privativa de 118m², composto de duas torres: Lumen e Lux com 87 unidades, com 2 vagas de garagem por apartamento.

DADOS DA NEGOCIAÇÃO:
VALOR PEDIDO/JÁ PAGO (ÁGIO): R$ 300 MIL
SALDO DEVEDOR: R$ 298 MIL A ASSUMIR COM A CONSTRUTORA.
ENTREGA DA OBRA: JANEIRO DE 2013.

PLANTA DO APARTAMENTO.

CARACTERÍSTICAS E ÁREA DE LAZER:

O Iluminato Condominium será composto de 02 (dois) subsolos, 01 (um) pilotis e 22 (vinte e dois) pavimentos tipo, com a seguinte composição:

SUBSOLO 02 (INFERIOR) : Hall dos elevadores da Torre Lux, hall dos elevadores da Torre Lumen, 01 (um) elevador social da Torre Lux, 01 (um) elevador social da Torre lumen, 01 (um) elevador de serviço da Torre Lux, 01 (um) elevador de serviço da Torre Lumen, escada e antecâmara da Torre Lux, escada e antecâmara da Torre Lumen, depósito, cisterna, jardim, rampa de acesso ao subsolo 01 (superior) e estacionamento com 88 (oitenta e oito) vagas de garagem.

SUBSOLO 01 (SUPERIOR): Hall dos elevadores da Torre Lux, hall dos elevadores da Torre Lumen, 01 (um) elevador social da Torre Lux, 01 (um) elevador social da Torre Lumen, 01 (um) elevador de serviço da Torre Lux, 01 (um) elevador de serviço da Torre Lumen, escada e antecâmara da Torre Lux, escada e antecâmara da Torre Lumen, gerador, rampa de acesso ao pilotis e ao subsolo 02 (inferior), e estacionamento com 86 (oitenta e seis) vagas de garagem.

PILOTIS: Guarita, acesso pedestres, acesso veículos, quadra (campo) de esporte, praça dos esportes, piscina adulta, piscina infantil, área molhada para cadeiras na piscina, deck da piscina, varanda do deck da piscina, copa do deck da piscina,depósito do deck da piscina, ducha do deck da piscina, wc do deck da piscina, sauna, fitness, salão de festas, WC masculino do salão de festas, wc feminino do salão de festas, copa/bar do salão de festas, jogos jovens, kid’s club, lanhouse, home cinema, salão de jogos, depósito salão de jogos, espaço gourmet, wc espaço gourmet, espaço mulher, WC espaço mulher, administração, depósito, zeladoria, wc zeladoria, sala de estudos, recepção da Torre Lux, recepção da Torre Lumen, hall dos elevadores da Torre Lux, hall dos elevadores da Torre Lumen, 01 (um) elevador social da Torre Lux, 01 (um) elevador social da Torre Lumen, 01 (um) elevador de serviço da Torre Lux, 01 (um) elevador de serviço da Torre Lumen, escada e antecâmara da Torre Lux, escada e antecâmara da Torre Lumen, playground, espaço zen, espaço bebês, jardins, passeio, casa de gás, lixeira e rampa de acesso ao subsolo 01 (superior).

PAVIMENTO TIPO (TORRE LUX E TORRE LUMEN): Escada, antecâmara, hall de serviço, 01 (um) elevador de serviço, hall social, 01 (um) elevador social, 02 (dois) apartamentos tipo, constituídos de varanda, estar/jantar, suíte 01, wc suíte 01, suíte 02, sacada suíte 02, wc suíte 02, suíe casal, sacada suíte casal, closet casal, wc suíte casal, cozinha, área de serviço, vestiário e wc serviço.

CONTATO: VALBERTO - 55 85 8816-0050

    

Praias de Fortaleza e do Ceará

«Fortaleza

Apesar de ser um dos menores Estados do Brasil, o Ceará tem um dos litorais mais extensos do país.

Fortaleza conta com algumas das melhores praias urbanas do país; uma extensa cadeia de hotéis, restaurantes e serviços turísticos desenvolveu-se ao longo da orla de Fortaleza.

Para atender à demanda turística, a capital do Ceará investiu em uma enorme infraestrutura de hotéis, restaurantes e outras opções de lazer, principalmente na região à beira-mar; ademais, como a explosão do turismo deu-se recentemente, vários dos hotéis são novos e modernos, com uma estrutura de serviços em sintonia com as demandas do exigente turista dos dias atuais.
Fora de Fortaleza, o Ceará conta também com praias paradisíacas, como as mundialmente famosas Canoa Quebrada e Jericoacoara; nessas praias, o principal atrativo é a beleza preservada das praias e paisagens. Embora a infraestrutura turística não seja tão desenvolvida quanto à da capital (e isso por desejo tanto de moradores locais como de moradores), está cada vez mais comum encontrar alojamentos e restaurantes de alto padrão mesmo nas praias mais isoladas.

Ao longo de toda a costa cearense, visitantes encantam-se com a beleza das praias, a riqueza da cultura local e a amabilidade dos habitantes.

Mapa das praias de Fortaleza.

Praias de Fortaleza

Fortaleza tem aproximadamente 25 km de praias urbanas.

Indo no Norte para o Sul, as praias urbanas de Fortaleza são Iracema, Meireles, Mucuripe e Praia do Futuro.

O mapa abaixo mostra as praias urbanas de Fortaleza e as demais praias na Costa do Ceará; expanda o mapa para visualizar a localização de mais praias.

Cada uma das praias de Fortaleza tem suas peculiaridades

Iracema é a praia dos boêmios. Os festeiros da noite (tanto locais, como turistas brasileiros e estrangeiros) começam a se movimentar ao entardecer e festejam até a madrugada. Iracema concentra vários bares, restaurantes e boates. O Centro Cultural Dragão do Mar, assim como a boate Pirata, ficam em Iracema. Leia mais sobre a Praia de Iracema.

A Praia do Meireles é a mais procurada para passeios e caminhadas descompromissadas. Esse trecho da praia tem calçadas largas, com amplo espaço para caminhadas e pequenos estabelecimentos comerciais e turísticos, como restaurantes, quiosques, postos de informação. A Feirinha de Artesanato, que é armada todos os dias a partir do entardecer, é uma grande atração do Meireles. A área ao redor da Praia do Meireles tem uma das maiores concentrações de hotéis da cidade. Leia mais sobre a Praia de Meireles.

Mucuripe é a praia das jangadas. O porto de Mucuripe é utilizado apenas por grandes navios, mas ao longo da praia podem-se observar uma grande frota de jangadas com velas coloridas. Ocasionalmente, podem-se ver os pescadores partindo para a pesca ou retornando com o pescado, que é vendido no mercado do peixe, no final da praia. É também do Mucuripe que partem os passeios de barco, que permitem uma visão de Fortaleza de um ângulo diferente. Leia mais sobre a Praia do Mucuripe.

A Praia do Futuro, com aproximadamente 7 km de extensão, é a preferida por surfistas e banhistas; a Praia do Futuro tem água mais límpida e ondas mais fortes do que as outras praias. A Praia do Futuro ganhou fama graças às barracas que ali se instalaram; algumas das barracas têm centenas de mesas e contam com infraestrutura suficiente para realização de shows de bandas famosas de forró. Leia mais sobre a Praia do Futuro.

Praias do Ceará

O litoral do Ceará tem aproximadamente 600 km de extensão (578 km, para ser preciso). A capital, Fortaleza, divide a costa em dois trechos.

O trecho que vai de Fortaleza para oeste, em direção ao Maranhão, tem aproximadamente 400 km e é chamada Costa do Sol Poente. O trecho que vai de Fortaleza para leste, em direção ao Rio Grande do Norte, é chamda Costa do Sol Nascente.

»Costa do Sol Poente. Praias do Ceará a oeste de Fortaleza.

»Costa do Sol Nascente. Praias do Ceará a leste de Fortaleza.

AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS NO BRASIL POR ESTRANGEIROS

DICAS PARA ESTRANGEIROS

1. AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS POR ESTRANGEIROS

A primeira providência para um estrangeiro adquirir imóveis no Brasil é obter o número de CPF em alguma unidade da Receita Federal (mais informações pelo site www.receita.fazenda.gov.br ou pelo telefone 0300-780300).

Na aquisição de imóvel urbano por estrangeiro será necessário a apresentação do CPF, passaporte, comprovante de residência do país e certidão de nascimento ou casamento (estas com tradução juramentada).

Na aquisição de imóvel rural por estrangeiro é necessário, além dos documentos acima, a comprovação de residência em território nacional e, a área do imóvel não poderá exceder a 50 (cinqüenta) módulos, em área contínua ou descontínua (o tamanho do módulo varia conforme a localização do imóvel).
 


2. DINHEIRO
2.1. Transferências do exterior para o Brasil

Para abrir uma conta corrente nos bancos brasileiros, o estrangeiro precisa ter, além do CPF e do passaporte, o visto permanente e prova de residência no país.

Para transferir dinheiro do exterior para o Brasil, existem duas situações diferentes:

(1) se o estrangeiro já possui conta corrente em algum banco brasileiro: basta solicitar ao banco de origem a transferência do dinheiro, fornecendo dados do banco destinatário como: nome e número do Banco, agência, conta corrente e código Swift (código internacional do banco);

(2) se o estrangeiro não possui conta bancária no Brasil o valor máximo que ele conseguirá transferir do exterior para ele mesmo será de aproximadamente US 5.000,00 (cinco mil dólares americanos) a ser retirado em dinheiro em alguma agência bancária. Entretanto ele poderá transferir qualquer quantia se for para uma conta bancária nacional de terceiros, devendo, entretanto, comprovar o motivo da transferência para que o Banco Central do Brasil libere o valor transferido (o comprovante pode ser um Instrumento Particular ou uma Escritura de Promessa de Compra e Venda de Imóvel).
2.2. Taxas de Conversão do Dólar

Existem três diferentes taxas para converter o dólar em real:

- Dólar Comercial (utilizado pelo Banco Central do Brasil nas transferências vindas do exterior e nas exportações e importações de mercadorias e serviços)

- Dólar Turismo (utilizado por algumas agências bancárias para trocar dólares de turistas estrangeiros e de brasileiros que viajam ao exterior)

- Dólar Paralelo (utilizado pelas casas de câmbio para trocar dólares de estrangeiros e brasileiros) Nas transações imobiliárias, quando o preço de venda é anunciado em dólar, normalmente a transformação em Real é pela cotação do Dólar Paralelo.
2.3. Financiamentos para compra de imóveis

Os altos juros cobrados nos financiamento de imóveis no Brasil, seja pelas instituições financeiras ou pelas incorporadoras, desanimam qualquer estrangeiro a obter um empréstimo desse tipo. Lembrar que não é possível obter um financiamento no país caso não possua o Visto Permanente.
3. TIPOS DE VISTOS EMITIDOS PELO BRASIL

Há sete diferentes categorias de vistos concedidos à estrangeiros: Trânsito, Turista e Viagem de Negócio de Curto Prazo, Temporário, Permanente, Cortesia, Oficial e Diplomático. Os vistos Turista, Temporário e Permanente são os mais comumente utilizados para imigrar no Brasil.
3.1. Visto de Turista e de Viagem de Negócio de Curto Prazo

Normalmente requer apenas a passagem aérea de ida e volta e, se aplica apenas a viagens de turismo ou negócios. O visitante com este tipo de visto não pode trabalhar ou fornecer qualquer tipo de assistência técnica, nem receber remuneração por seus serviços no Brasil.

O visto de Viagem de Negócio de Curto Prazo pode ser obtido em qualquer Consulado Brasileiro mediante uma carta da empresa que requisita as viagens a negócios (empresa estrangeira ou brasileira), declarando: o propósito da viagem, nomes, endereços e telefones de contatos de negócios no Brasil, datas de chegada e de partida (antecipada), garantia de responsabilidade financeira e moral pelo visitante durante a visita. O visto de negócios permite que o estrangeiro participe de reuniões, conferências, feiras e seminários, visite potenciais clientes, pesquise o mercado e desempenhe atividades similares. Tais estrangeiros não podem, porém, trabalhar no Brasil.

O prazo de ambos vistos não excedem a noventa dias, mas são prorrogáveis por igual período, totalizando o máximo de cento e oitenta dias por ano.
3.2. Visto Temporário (para Trabalho e para Outras Finalidades)

Para aqueles que vêm ao Brasil por um período temporário, com propósitos de trabalho, há seguintes categorias de vistos temporários:

(1) Profissionais: concedido a indivíduos que vêm para o Brasil por um período temporário não superior a dois anos, inicialmente, e pode ser renovado por um período adicional de dois anos. Fornecido, por exemplo, a estrangeiros que sejam temporariamente empregados em uma empresa brasileira, em alguma função que requeira conhecimento especial. O candidato receberá pelo menos parte de seu salário no Brasil;

(2) Artistas e desportistas: o requerimento deste visto deverá ser submetido ao Ministério do Trabalho do Brasil pela organização brasileira que estiver patrocinando o evento para o qual estão sendo solicitados os serviços do estrangeiro;

(3) Jornalista estrangeiro: destina-se aos jornalistas estrangeiros trabalhando temporariamente no Brasil como correspondentes de empresa de comunicação estrangeira, que dará suporte ao requerimento de visto. O candidato não poderá receber seu salário no Brasil;

(4) Tripulantes em navios;

(5) Cientistas pesquisadores: direcionado a professores, técnicos, cientistas e pesquisadores que pretendam realizar atividades em escolas ou universidades brasileiras, públicas ou privadas, ou ainda em instituições de pesquisa.

Os vistos temporários relacionados abaixo não dão permissão ao portador de trabalhar em território nacional ou receber qualquer remuneração de entidade brasileira:

(1) Missão de Estudos e Missão Religiosa (duração máxima de um ano);

(2) Estudante;

(3) Trainees e Programas de Estágio (duração máxima de um ano);

(4) Tratamento Médico-Hospitalar
Observação: cônjuges e filhos acompanhantes poderão permanecer no país como dependentes do detentor do visto temporário por todo o período por este concedido. Não poderão, entretanto, empregar-se ou realizar qualquer atividade de trabalho enquanto estiverem residindo no Brasil em caráter temporário, porém poderão fazê-lo se o visto for modificado para um de residência permanente.
3.3. Visto Permanente

O visto Permanente dá ao estrangeiro o direito de morar e trabalhar no Brasil indefinidamente. As formas mais comuns de obtenção de Visto Permanente são:

(1) Baseado em casamento com um(a) brasileiro(a) (pode ser solicitado após dois anos de casados);

(2) Baseado em ter filho em território brasileiro;

(3) Baseado em investimento de US 50.000,00 (concessão de visto permanente ao estrangeiro que pretenda fixar-se no Brasil com a finalidade de investir recursos próprios de origem externa em atividades produtivas, condicionada à comprovação de investimento, em moeda estrangeira, em montante igual ou superior, a US$ 50.000,00 (cinqüenta mil dólares norte-americanos). Entretanto a mesma resolução diz que o Conselho Nacional de Imigração poderá autorizar a concessão de visto permanente para estrangeiro cujo projeto de investimento contemple no mínimo dez novos empregos, mediante a apresentação de plano de absorção de mão-de-obra brasileira, para o período de cinco anos, mesmo que o montante do investimento seja inferior a US 50.000,00. O estrangeiro não precisa necessariamente abrir uma empresa - há a opção de colocar esse dinheiro numa empresa já existente e virar um sócio cotista. O estrangeiro também pode usar essa forma de obtenção de visto se no passado já investiu US 50.000,00 no país);

(4) Baseado no direito de transformar um visto Temporário de Trabalho em visto Permanente (após quatro anos de visto Temporário);

(5) Baseado em aposentadoria estrangeira (para maiores de 50 anos e com recebimentos mensais superiores a US 2.000,00);

Outras formas menos comuns de se conseguir visto Permanente são:

(1) Baseado na indicação de cargo de Diretor Estatuário em empresa brasileira;

(2) Baseado no caso de uma empresa estrangeira ter uma filial ou subsidiária no Brasil, e pretender transferir um diretor estatutário ou gerente para a empresa brasileira, desde que a empresa tenha US$ 200.000 de investimentos estrangeiros registrados perante o Banco Central do Brasil;

(3) Baseado em pedidos de asilo ou auxílio a refugiados;

(4) Baseado no direito de transformar um visto Temporário na condição de professor, cientista, técnico ou pesquisador de alto nível;

(5) Baseado em reunião familiar.
3.4. Na prática...

Se deseja obter o visto Permanente, mas não se enquadra em nenhuma das situações acima mencionadas - ou seja você não é cientista, aposentado, padre, refugiado político, não trabalha em multinacionais e não quer casar com um(a) brasileiro(a) e nem ter um filho nascido no país - a melhor opção é aproveitar o direito de obter esse visto baseado em investimento no país (US 50.000,00 ou menos). É muito difícil diferenciar a compra de um imóvel para finalidade residencial de um imóvel para finalidade comercial (como pousada, por exemplo). Há advogados especializados nesse assunto.
4. CONSTRUÇÃO

Construir no Brasil costuma ser mais barato que em países da Europa devido ao menor custo da mão de obra.

Abaixo uma tabela de custos por m2 de construção no Brasil.

Padrão Simples R$ 1.000,00 (US 600,00)

Padrão Médio R$ 1.500,00 (US 940,00)

Padrão Luxo R$ 2.000,00 (US 1.250,00)

(custo aproximado no ano de 2011, incluindo mão de obra e material, porém não inclui custo do projeto, paisagismo e gerenciamento da obra)

A construção no Brasil é bastante diferente de países europeus:

- enquanto na Europa as paredes são duplas para proteger do frio, no Brasil não há necessidade deste tipo de isolamento térmico e, as casas são mais abertas para permitir maior ventilação por causa do calor;

- residências medianas e simples não possuem água quente nas torneiras de banheiros e cozinhas. Nessas casas os chuveiros são elétricos;
- as paredes das casas brasileiras não tem função estrutural, apenas servem de fechamento. A estrutura da casa é feita por colunas e vigas de madeira ou concreto;

- janelas e portas são normalmente de madeira (em casas mais simples são de alumínio);

- os telhados possuem estrutura de madeira. Costuma-se colocar entre as telhas e o forro uma fina manta (de plástico ou alumínio) para auxiliar no isolamento térmico e proteger de goteiras;

- as fundações das casas precisam ser mais resistentes do que na Europa devido ao maior peso das paredes e estruturas;

Recomenda-se usar as técnicas locais de construção, uma vez que estão adaptadas ao clima, solo, e à mão de obra e materiais existentes.
 
FONTE: Eduardo Andrade (Corretor de Imóveis)

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