Saiba como escolher a luminária perfeita para sua casa

Saiba como escolher a luminária perfeita para sua casa | IW Sua Casa

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Toda casa precisa de alguns destaques para ficarem bem decoradas. Alguns pontos de destaque vêm ganhando ainda mais atenção na hora de compor uma casa e, entre eles, está a luminária. Diante de diversos modelos, certamente um vai te agradar mais e ser o modelo certo para a sua casa. Mas para isso você precisa entender alguns pontos para não exagerar na dose e deixar a sua casa destoando do restante. E é por isso que viemos mostrar todos os pontos para a sua escolha ser a melhor possível.

A escolha da luminária passa por diversos pontos e que são de suma importância. Venha conferir algumas lindas ideias para escolher a luminária perfeita para sua casa. E acredite: essa tarefa vai ser divertidíssima.

Uma casa mais básica merece um toque de cor

Se a sua casa é básica e com cores mais neutras, por que não apostar em uma luminária toda diferente e bem colorida? Isso pode dar o toque de alegria que esteja faltando. Existem modelos bem interessantes e de diversos tamanhos e formas. Que tal se inspirar nessas fotos?

E que tal um lustre cheio de charme?

Sabe aqueles lustres que parecem que acabaram de sair de um castelo, cheio de cristais e com toda classe do mundo? Esse pode ser um estilo bem legal se a sua casa for mais clássica, com toques de veludo nos estofadas, tapetes mais felpudos… Nesse tipo de ambiente, esses lustres clássicos são as opções mais certeiras.

 

Luminárias modernas

Aqui vai uma opção muito legal para quem busca por decorações mais contemporâneas e modernas. Algumas luminárias de vidro chegam bem próximo a esse estilo e podem se encaixar muito bem em casas mais claras e com decorações mais modernas e futuristas. A ideia é para surpreender e complementar um ambiente.

Tags: Decoração, luminária

Confira dicas para combinar a cama com o criado-mudo

Confira dicas para combinar a cama com o criado-mudo | IW Sua Casa

Gosta de um quarto aconchegante e com bastante tranquilidade para relaxar depois de um dia cheio no trabalho? Então você veio ao lugar certo, para receber umas dicas bem bacanas de como combinar a cama com o criado-mudo. Pode parecer que não, mas essa combinação harmônica é altamente favorável, não somente para o sono, mas para a organização em geral do cômodo e dos seus itens pessoais, por exemplo. Essa combinação não é nenhuma complicação, se é assim que podemos dizer, por isso, analisar as dicas e pensar em algo legal e agradável para o quarto é simples. Por isso, comece o quanto antes.

Tudo vai depender, também, do estilo da pessoa. Seja você alguém mais discreto, clássico, moderno ou jovem, algum estilo vai combinar com você e te agradar. E não necessariamente a combinação precisar unir duas cores parecidas ou iguais. Por muitas vezes, a combinação se trata de algo bonito e que pode compor esteticamente, usando duas cores distintas, dois tipos de móveis, duas ideias totalmente diferentes… E é isso que viemos apresentar aqui: ideias para todos os gostos, gêneros e pessoas. Olha só como é possível fazer combinações legais do seu criado-mudo com a cama.

Decoração casadinha

Essa é uma decoração para pessoas mais tradicionais e que gostam de uma combinação mais simples e sem tantos segredos. Se a cama é de madeira, o criado-mudo vai ser de madeira, no máximo, de um tom diferente, mas a decoração tem por base manter tudo igual. Como dissemos, isso não é errado, apenas são gostos e jeitos diferentes de explorar um cômodo segundo o gosto dos “habitantes” do quarto. A decoração casadinha pode ser “quebrada” com um papel de parede diferente na parte de trás.

Decoração diferente

Para quem gosta de pensar diferente e tentar algo mais ousado para o quarto, aqui vão ótimas sugestões para tornar o seu cômodo exclusivo e bem personalizado. Se a sua cama tiver um estilo mais contemporâneo, por que não apostar em um criado-mudo mais retrô e diferenciar bastante o estilo? Você também pode ter uma cama retrô e apostar numa peça de canto mais moderna. Ousar também em cores, buscando algo mais forte para o criado-mudo e algo mais sóbrio para a cama… Tudo isso é válido na decoração e os resultados são ótimos.

Mudando um pouco, mas mantendo o padrão

O criado-mudo pode fazer uma combinação mais suave, como indicamos no primeiro parágrafo, usando cores parecidas e fazendo algo casadinho, mas nem tão forte, se é assim que possamos dizer. Um tom de madeira mais claro, uma cor de outra tonalidade pode ajudar bastante na hora de compor a decoração e a combinação do criado-mudo com a cama. É uma ideia mais tradicional, mas fica bom do mesmo jeito.

 

Tags: cama, como combiná-los, criado-mudo, Decoração, Quarto

Fonte: imovelweb.com.br

Diferença entre área útil, privativa e total de um imóvel

Entenda definitivamente a diferença entre área útil, privativa e total de um imóvel - Portal Marketing e Publicidade Imobiliária

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Captar um imóvel para venda e disponibilizar suas informações em um anúncio na internet, em teoria, é uma tarefa simples. De posse dos documentos atualizados da casa ou do apartamento que será ofertado para venda ou locação, basta preencher os dados que, automaticamente, informações e metragens estarão disponíveis no site, portal, aplicativo ou outro canal que você ou sua imobiliária utilizem.

Mas, infelizmente não é bem assim que ocorre, pois, muitas vezes, no momento da captação ou do agenciamento não são levados em conta dados muito importantes para quem está buscando um imóvel na internet: as áreas de convívio e de utilização do imóvel.

Se você já consultou um imóvel em oferta e não entendeu porque no anúncio não aparece a metragem ou constam mensagens como ‘não informado’ ou ‘não disponível’, a explicação é simples: essas informações não foram consideradas no cadastro.
Para que você não passe mais por tal situação, que pode gerar desconfiança em quem está analisando o seu anúncio, fique atento às diferenças apresentadas abaixo:

Área útil: chamamos de área útil as medidas que determinam o espaço interno do imóvel, aquele que é medido a partir do piso, sem contar as paredes. Ela indica o quanto do espaço da construção será utilizado pelos moradores. Espaços como varandas, depósitos ou áreas externas, por exemplo, não entram na conta da área útil, e essa informação é realmente importante para quem pretende entender quanto da sua construção será destinada para o dia a dia.

Área privativa: é a soma das metragens – agora incluindo as paredes – com aquelas em que o morador têm acesso com exclusividade, como vagas de garagem e depósitos (no caso de apartamentos) ou piscinas e áreas de lazer se for uma casa.
Em condomínios verticais ou horizontais, ainda se utiliza as áreas comuns para falar dos espaços comunitários, utilizados por todos como hall, playground, piscina e demais áreas de lazer e convívio.

Área total: esta sim é a soma de todas as áreas do imóvel. É chamado de área total tudo aquilo que está dentro do terreno, ou do apartamento, contornados ou não por muros. Por isso essa a única área possível para lotes por exemplo.
Quase todo software imobiliário pede a metragem dessas áreas. Na falta de informações, o corretor ou quem estiver preenchendo o cadastro, coloca o valor da área total em todos os campos, o que pode fazer com que um possível interessado tenha dúvidas ao invés de certezas na hora de avaliar o seu imóvel.


Espero que tenhamos ajudado você a entender um pouco mais sobre as diferenças que existem entre os tipos de área de um imóvel. Porém, existem diferenças de nomenclaturas de região para região. Se você conhece outra forma de denominar essas áreas, compartilhe nos comentários.

Por: Denis Levati
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Como funciona o usufruto de imóveis - Portal Marketing e Publicidade Imobiliária

Mercado Imobiliário - Direito Imobiliário

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A doação com usufruto é feita pelo proprietário do imóvel ainda em vida para garantir renda ou moradia a alguém, mas tendo a garantia que o beneficiado não poderá vender o bem ou expulsá-lo de lá. O usufrutuário detém, desde então, todos os direitos sobre o imóvel. Veja as dicas do advogado especialista em Direito Imobiliário, Hamilton Quirino, e saiba o que fazer – ou não – em caso de usufruto.

Passo a Passo

1- É possível predeterminar um período de usufruto?

A reserva de usufruto pode ser feita em um período determinado. Quando este termina, a cláusula de usufruto perde a validade.

2- Como fazer o procedimento?

A doação com reserva de usufruto é feita no cartório. O usufruto pode ser instituído também no testamento. Por exemplo, para evitar briga de inventário, o casal já doa seus bens em vida, como reserva de usufruto a eles próprios ou um parente. Quem quer que tenha recebido a doação, é o nu-proprietário.

3- Venda ou aluguel

Quem recebe a doação é o dono parcial e não pode vender ou alugar sem o consentimento do usufrutuário (quem tem o direito de usufruir do imóvel). E é este quem tem o direito de receber o dinheiro do aluguel. Se um apartamento locado está sob estas condições e o usufrutuário morrer, o contrato continua válido. O que muda é que agora o nu-proprietário passará a ser o proprietário total e receberá os aluguéis.

4- Herdeiros diretos

Doação é um ato de vontade. Os herdeiros diretos não podem contestar o bem, exceto se seus 50%, de direito, forem doados. Por exemplo, pais que brigaram com o filho decidem doar o único imóvel que têm a um sobrinho. Quando morrerem, o filho legítimo pode contestar na Justiça, pois os pais só podem dispor de 50% dos seus bens a quem quiserem. Nesse caso, o herdeiro direto pode requerer sua metade de direito.

5- Em caso de morte do nu-proprietário

Se o nu-proprietário morrer, o herdeiro direto dele receberá o direito à doação e deverá respeitar o usufruto. Por exemplo, se um pai viúvo doou um imóvel a um filho único com direito a usufruto próprio e este filho morre, o herdeiro dele terá o direito ao imóvel, devendo respeitar o direito de usufruto do avô.

6- Em caso de morte do usufrutuário

A reserva de usufruto é personalista. Se o usufrutuário morre, o nu-proprietário passa a ter o total direito sobre o imóvel, podendo vender se quiser. Os herdeiros do doador, ou seja, do usufrutuário, não têm direito sobre o bem.

7- Restrições

O usufrutuário não pode vender o imóvel e deve conservá-lo. Ele deve usar como se fosse dele, devendo pagar todas as taxas. Se ele deixa de pagar o condomínio, a ação é movida contra ele e o nu-proprietário.

8- Cancelamento de contrato

É possível revogar a concessão de usufruto. É só voltar ao cartório e desfazê-lo. Os impostos não serão cobrados, mas as custas dos atos no cartório, sim.

Fonte: Extra explica

Renove sua casa com almofadas novas | IW Sua Casa

Alguns itens são muito legais para a decoração por diversos motivos: são curingas, podem ser usados em mais de um ambiente, têm variações de cores e modelos e todo mundo gosta. Parece ser impossível achar algo assim com tanta facilidade, mas se pararmos para pensar bem, que tal falar sobre as almofadas? Elas se encaixam exatamente nessas descrições que falamos e você pode usá-las de diversas maneiras, deixando a sua casa ainda mais apaixonante.

Elas são ótimas até para quem quer dar uma renovada em casa e não sabe como fazer isso gastando pouco dinheiro. Para resolver essa situação, vamos dar algumas dicas bem bacanas e deixar a sua casa incrivelmente bonita. As almofadas novas podem ter diversas funcionalidades nas salas, quartos, varandas… Quer ver só? Acompanhe:

Almofadas novas na sala

Seu sofá não está mais do jeito que você gosta? Está com aparência de velho e sujo? Primeiramente, que tal fazer uma boa higienização, como já tratamos nesse texto aqui, além disso, você pode cobri-los com colchas e mantas, como também falamos nesse texto aqui. E, para finalizar, que tal algumas almofadas novas? Com o destaque para elas, você disfarça o sofá antigo, dá uma nova cara para o ambiente e ainda por cima, gasta pouco. É uma solução incrível, né?

Almofadas nos quartos

Principalmente em camas de casal, as almofadas estão ganhando cada vez mais espaço. Elas podem fazer um jogo muito bonito no que se refere a parte de conforto, para assistir aquela tv à tarde, ler um bom livro ou simplesmente relaxar, além da parte estética. Algumas almofadas para camas são bem especificas, até no tamanho e dão um novo tom para a decoração do quarto.

Almofadas na varanda

Aqui são para aqueles espaços que surgem cada vez mais nos apartamentos. Uma varanda maior para estimular o lazer das pessoas e não pode faltar almofadas nessa decoração. Uma ideia bem legal é reproduzir um sofá de futons, que são almofadas mais resistentes e quadradas. Além disso, você também tem a possibilidade de incrementar cadeiras com as almofadas e dar mais conforto e beleza ao local.

 

Tags: almofadas, cama com almofada, Decoração, sofá com almofada, varanda com almofada

Fonte: imovelweb.com.br